Ecobonus 2026: guida completa alle detrazioni per il risparmio energetico

Cos’è l’Ecobonus e a chi conviene

L’Ecobonus è la detrazione fiscale dedicata ai lavori che migliorano l’efficienza energetica della casa: cappotto termico, sostituzione di infissi e caldaie, schermature solari, pompe di calore. Come il bonus ristrutturazioni, funziona come detrazione IRPEF spalmata su più anni, non come un rimborso immediato.

Conviene soprattutto a chi ha una casa datata dal punto di vista energetico — infissi singoli, caldaia vecchia, nessun isolamento — perché unisce al risparmio fiscale un risparmio concreto in bolletta negli anni successivi. Pensa al caso più comune: un appartamento costruito negli anni ‘70 o ‘80, mai toccato dal punto di vista energetico, con muri perimetrali senza isolamento, finestre a vetro singolo e una caldaia a gas installata vent’anni fa. È la classica casa “energivora”: consuma molto per scaldare poco, e le bollette d’inverno lo confermano puntualmente. Su un immobile così, il cappotto termico o la sostituzione della caldaia con una a condensazione non sono solo un lavoro edilizio — uniscono alla detrazione fiscale un risparmio reale sui consumi, perché l’edificio arriva a garantire lo stesso comfort con molta meno energia. Più la casa parte da una situazione energetica scadente, più c’è margine per un miglioramento netto delle prestazioni — ed è proprio quel salto di classe, insieme al tipo di lavoro scelto, a determinare quale aliquota si applica nel calcolo della detrazione.

Le aliquote nel 2026: dipendono dal lavoro, non dalla casa

A differenza del bonus ristrutturazioni, per l’Ecobonus l’aliquota non cambia tra prima e seconda casa. Cambia in base al tipo di intervento:

• 50% per cappotto termico, sostituzione di caldaie a condensazione o pompe di calore, e interventi combinati che migliorano la classe energetica di almeno due livelli
• 36% per gli altri interventi di efficientamento standard

In entrambi i casi la detrazione si recupera in dieci quote annuali di pari importo.

Facciamo un esempio concreto sul cappotto termico, uno degli interventi con l’aliquota più alta. Il tetto di spesa dedicato al cappotto termico è 60.000€: se lo spendi tutto, il 50% è 30.000€ di detrazione totale. Divisa in dieci quote annuali di pari importo, significa 3.000€ l’anno di imposte in meno per dieci anni consecutivi. Vale lo stesso principio del bonus ristrutturazioni: non è un rimborso che arriva subito, ma uno sconto che si spalma nel tempo — utile saperlo per non pianificare il budget dei lavori come se il beneficio fiscale arrivasse tutto insieme il primo anno.

Sapere in anticipo in quale fascia rientra il tuo intervento è decisivo per il preventivo: la differenza tra 50% e 36% non è marginale sul totale della spesa. Per questo conviene farsi confermare l’aliquota esatta dal tecnico prima di firmare il contratto con l’impresa, non a lavori già avviati.

Quanto puoi spendere per ogni tipo di lavoro

Ogni categoria di intervento ha un proprio tetto massimo di spesa su cui si calcola la detrazione:

• Riqualificazione energetica globale dell’edificio: 100.000€
• Cappotto termico: 60.000€
• Sostituzione di infissi e serramenti: 60.000€
• Schermature solari (tende, tapparelle tecniche): 60.000€
• Collettori solari termici: 60.000€
• Caldaie a condensazione: 30.000€
• Pompe di calore: 30.000€
• Impianti di building automation / domotica: 15.000€
• Generatori a biomassa: 30.000€

Un punto che genera spesso confusione: questi tetti non si sommano tra loro, e non si possono scambiare da una categoria all’altra. Se per gli infissi spendi 40.000€ su un massimale di 60.000€, i 20.000€ di margine non utilizzato restano lì — non puoi “spostarli” per coprire una caldaia che sfora il proprio tetto di 30.000€. Ogni categoria fa storia a sé: la detrazione si calcola separatamente per ciascuna, sul proprio massimale, anche se paghi tutti i lavori nello stesso anno e con la stessa impresa. Prima di pianificare il budget complessivo dei lavori, conviene quindi controllare il tetto specifico di ciascun intervento che hai in mente, invece di ragionare su una cifra unica valida per tutto il progetto.

Cosa serve prima di iniziare

L’Ecobonus richiede più documentazione tecnica rispetto al bonus ristrutturazioni “semplice”: serve un tecnico abilitato che attesti il miglioramento energetico ottenuto, e quasi sempre un Attestato di Prestazione Energetica (APE) prima e dopo i lavori, per dimostrare il salto di classe. Per detrazioni sopra i 10.000€ è obbligatoria anche l’asseverazione tecnica di congruità della spesa.

L’APE ante-intervento fotografa la situazione di partenza: la classe energetica dell’edificio prima di qualsiasi lavoro, calcolata da un tecnico abilitato sulla base di muri, infissi e impianto di riscaldamento esistenti. Senza questo primo attestato non hai nulla con cui confrontare il “dopo” — ed è proprio questo confronto a dimostrare che l’intervento ha davvero migliorato l’efficienza della casa. L’APE post-intervento si fa a lavori conclusi, con l’impianto o l’isolamento nuovo già in funzione, e certifica il salto di classe energetica effettivamente ottenuto.

È la coppia di questi due attestati — non uno solo — a costituire la prova che serve in caso di controllo. Per questo conviene commissionare l’APE ante-intervento prima di firmare il contratto con l’impresa, non a lavori già iniziati: un attestato di partenza fatto in ritardo, magari dopo che i vecchi infissi sono già stati smontati, rischia di non essere più attendibile.

L’asseverazione di congruità, invece, riguarda la spesa: sopra i 10.000€ un tecnico deve certificare che i prezzi pagati sono in linea con i valori di mercato per quel tipo di lavoro, così da evitare che i costi vengano gonfiati solo per aumentare l’importo della detrazione.

Nella pratica, per un intervento di una certa dimensione conviene coinvolgere lo stesso tecnico abilitato fin dall’inizio: è la persona che si occupa dell’APE ante, segue l’andamento dei lavori e poi firma sia l’APE post sia, se necessario, l’asseverazione di congruità.

Come si paga

Come per il bonus ristrutturazioni, il pagamento va fatto con bonifico bancario o postale parlante, con causale che riporta la norma di riferimento, il tuo codice fiscale e la partita IVA dell’impresa. È il requisito che più spesso manda in fumo la detrazione se dimenticato. Molte banche hanno un modulo dedicato proprio al “bonifico parlante”, pensato per evitare errori di compilazione della causale: conviene sempre usare quello, invece di un bonifico ordinario a cui aggiungere i dati a mano.

Documenti da conservare

• Attestato di Prestazione Energetica (APE) ante e post intervento
• Asseverazione del tecnico abilitato
• Ricevuta del bonifico parlante
• Fatture intestate a chi richiede la detrazione

Errori comuni da evitare

Gli errori più frequenti in chi affronta l’Ecobonus per la prima volta — ed è più facile evitarli prima che rimediare a lavori già conclusi:

• Non fare l’APE prima di iniziare i lavori — senza l’attestato di partenza non hai nulla con cui confrontare la situazione finale, e diventa impossibile dimostrare il salto di classe energetica richiesto
• Pensare che l’aliquota dipenda da prima o seconda casa — è la confusione più comune con il bonus ristrutturazioni: per l’Ecobonus conta solo il tipo di intervento, non se la casa è la tua abitazione principale
• Superare il tetto di una categoria pensando di compensare con un’altra — il margine non speso su infissi o schermature non si trasferisce alla caldaia o al cappotto: ogni categoria ha il proprio massimale, calcolato separatamente
• Non capire quando serve l’asseverazione di congruità — sopra i 10.000€ di spesa è obbligatoria, e dimenticarla lascia la pratica incompleta anche se il resto dei documenti è in regola
• Pagare con un bonifico ordinario invece che parlante — come per il bonus ristrutturazioni, è il modo più comune di perdere la detrazione anche quando tutto il resto è corretto

Vale la pena rileggere questi punti prima di firmare il contratto con l’impresa, non a lavori conclusi: alcuni, come l’APE ante-intervento, non si possono più sistemare in un secondo momento, mentre altri — come la scelta del bonifico giusto — restano sotto il tuo controllo fino all’ultimo pagamento.

Domande frequenti